一、采購項(xiàng)目基本情況
1、采購編號(hào)：XZSYZX-2025-0014
2、項(xiàng)目名稱：2025年西藏晟源環(huán)境工程有限公司新建實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目
3、采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司
二、資金情況
采購預(yù)算：60000.00元（含稅），已全部落實(shí)到位。
三、項(xiàng)目概述
為滿足公司正常運(yùn)行需要，新租賃的廠房需要進(jìn)行裝修施工，施工的區(qū)域包括主體辦公樓1層辦公區(qū)及門衛(wèi)室776m2、2層宿舍426m2、附屬員工食堂195m2、附屬廠房實(shí)驗(yàn)室1200m2，合計(jì)2597m2。
四、服務(wù)內(nèi)容、商務(wù)要求及技術(shù)服務(wù)要求（本節(jié)內(nèi)容全部為實(shí)質(zhì)性要求，不得有負(fù)偏離，供應(yīng)商遞交報(bào)價(jià)文件視為全部響應(yīng)。
（一）服務(wù)內(nèi)容
(1)協(xié)助委托人編寫開工報(bào)告；
(2)審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工令；
(3)督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施；
(4)審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí) 施 ；
(5)組織監(jiān)理例會(huì)，參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更；
(6)編制投資控制計(jì)劃，審核已完工程量，并按已完工程量簽認(rèn)承建商工程付款申請(qǐng)；
(7)經(jīng)設(shè)計(jì)咨詢單位審核、委托人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，發(fā)布施工工程變更令：
(8)審查工程使用的原材料、半成品，成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行 測(cè)試和監(jiān)控；
(9)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，督促承建商對(duì) 重要工程部位實(shí)施預(yù)控播施；
(10)抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱藏工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；
(11)分階段進(jìn)行進(jìn)度拉制，及時(shí)提出調(diào)整意見：
(12)協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議；
(13)監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)、文明施工的實(shí)施；
(14)編制監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)委托人和有關(guān)主管部門；
(15)督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)相案資料；
(16)組織并參與工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見；
(17)審核峻工圖抵和其他技術(shù)資料；
(18)編制監(jiān)理工作域工資料和項(xiàng)目工程最終總結(jié)；負(fù)責(zé)工程缺陷責(zé)任期(24個(gè) 月)內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)監(jiān)理工作：
(19)簽發(fā)交工驗(yàn)收證書和工程缺陷責(zé)任終止證書；
(20)國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的工作內(nèi)容，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB/T50319-2013 規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)。
（二）商務(wù)要求
1、服務(wù)期限及地點(diǎn)
（1）服務(wù)期限：暫定2026年3月-2026年5月（合同結(jié)束時(shí)間根據(jù)工作完成時(shí)間確定）
（2）服務(wù)地點(diǎn)：西藏自治區(qū)拉薩市。
2、付款條件及進(jìn)度
合同簽訂，項(xiàng)目正式開工1個(gè)月后支付40%的監(jiān)理酬金，竣工驗(yàn)收后付剩余的60%。 每次付款均需開具等額的增值稅專用發(fā)票。
3、項(xiàng)目地點(diǎn)
西藏自治區(qū)拉薩市。
（三）技術(shù)、服務(wù)要求
1、服務(wù)目標(biāo)
1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)
監(jiān)督施工全過程嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求，杜絕質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。
1.2. 進(jìn)度控制目標(biāo)
核查施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性，跟蹤進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決進(jìn)度偏差問題，保障項(xiàng)目按期竣工交付。
1.3. 投資控制目標(biāo)
審核工程計(jì)量與支付申請(qǐng)，嚴(yán)格把控工程變更、索賠等環(huán)節(jié)，避免不必要的成本增加，確保項(xiàng)目投資控制在概算范圍內(nèi)。
1.4. 安全管理目標(biāo)
監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制與安全防護(hù)措施，排查施工安全隱患，防止安全事故發(fā)生。
1.5. 合同與信息管理目標(biāo)
規(guī)范參建各方的合同履約行為，做好工程資料的收集、整理與歸檔，保障項(xiàng)目建設(shè)全過程的信息可追溯。
2、提交成果要求
以《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）為核心依據(jù)，按階段交付+竣工歸檔雙軌執(zhí)行，覆蓋策劃、過程、驗(yàn)收、總結(jié)全流程，成果需簽字完整、蓋章合規(guī)、內(nèi)容可追溯。
3、業(yè)績(jī)要求
供應(yīng)商近五年（2021至2025年度）在詢價(jià)截止日具備1個(gè)以上已完工或在建類似監(jiān)理業(yè)績(jī)。提供中標(biāo)通知書、合同或?qū)＜以u(píng)審意見或批復(fù)（已完工業(yè)績(jī)提供）等資料并加蓋企業(yè)鮮章。
4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
施工項(xiàng)目監(jiān)理驗(yàn)收以法律+技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)+設(shè)計(jì)+合同為四層依據(jù)，核心遵循《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）和《檢驗(yàn)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室技術(shù)要求驗(yàn)收規(guī)范》GB/T 37140-2018，實(shí)行分級(jí)驗(yàn)收+預(yù)驗(yàn)收+竣工驗(yàn)收三級(jí)把關(guān)，成果需簽字完整、資料閉環(huán)、實(shí)體合格 。五、詢價(jià)（比價(jià)）方式：
公開詢價(jià)（比價(jià)），公開詢價(jià)（比價(jià)）公告發(fā)布網(wǎng)站：http://m.4ugear.com.cn/。
六、供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
七、詢價(jià)（比價(jià)）文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
本次詢價(jià)（比價(jià)）采購不需要報(bào)名，有意向參加采購的供應(yīng)商按公告指定時(shí)間、地點(diǎn)和要求現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)文件即可。響應(yīng)文件格式要求向采購人聯(lián)系獲取，獲取郵箱：373529078@qq.com，請(qǐng)注明需獲取文件的單位名稱、參與項(xiàng)目的名稱及編號(hào)。獲取時(shí)間：2026年02月24日至02月26日09:00-12:00,13:30-17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
八、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2026年02月27日14：00（北京時(shí)間）
九、遞交報(bào)價(jià)文件要求：報(bào)價(jià)文件必須在遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的報(bào)價(jià)文件，采購人恕不接收。
十、報(bào)價(jià)文件遞交指定地點(diǎn)：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國(guó)際總部城8幢一單元9層。
十一、評(píng)議辦法：最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。具體執(zhí)行參照本司公開招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法（最低評(píng)標(biāo)價(jià)法）相關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式：
采購人：西藏晟源環(huán)境工程有限公司
地 址：拉薩市柳梧新區(qū)拉薩國(guó)際總部城8幢一單元9層
聯(lián)系人：文先生
電 話：15114094432
